Como comprar uma casa pela Caixa

Você já pensou em como vai realizar o sonho da casa própria? A opção do financiamento pode ser o ideal para você, afinal, é um investimento seguro e que cabe no bolso. Aprenda como comprar uma casa pela Caixa Econômica, a maior financiadora de imóveis do Brasil.

Financiamento – Como comprar uma casa pela Caixa 

Antes de mais nada, você já sabe como funciona um financiamento? Em resumo, é um método de pagamento em que você transfere a dívida que você teria com o vendedor para o banco. Assim, a sua dívida com o vendedor é quitada e você paga ao banco em prestações.

Dessa forma, o pagamento que seria feito a curto prazo torna-se a longo prazo, com prestações que não superam 30% da sua renda mensal. É ideal para pessoas que não podem comprar um imóvel a vista.

O site da Caixa – Como comprar uma casa pela Caixa

No passo a passo do financiamento da Caixa, a primeira etapa é a simulação do seu orçamento com o Simulador Habitacional. Disponível no site da Caixa, é uma maneira de você visualizar de forma nítida quanto custaria esse investimento. Após essa etapa, que confirma se você está pronto ou não para arcar com as despesas, você deve visitar uma agência.

Além do Simulador Habitacional, o site da Caixa disponibiliza diversos recursos e informações úteis. Uma delas é a possibilidade de pesquisar imóveis com base nas características que o interessam. Você pode pesquisar por cidade, bairro, faixa de preço, quantidade de quartos, etc. É uma excelente maneira de encontrar a casa certa para você.

A agência – Como comprar uma casa pela Caixa

A próxima etapa é a visita à agência. Para isso, você deve levar alguns documentos que comprovam sua elegibilidade para o financiamento. São seus documentos de identificação e comprovante de renda. É importante saber que apenas maiores de 18 anos ou pessoas emancipadas maiores de 16 anos estão aptas para o financiamento.

Sua documentação será avaliado e o banco poderá aprovar ou não o seu crédito. Se o seu crédito for pré-aprovado, você seguirá para a etapa de avaliação. Caso você tenha optado por uma casa disponibilizada pela Caixa, seja no site ou em um Feirão da Casa Própria, então a avaliação já terá sido feita. Caso contrário, você deverá arcar com os custos, mas ela continua sendo responsabilidade do banco.

O laudo de avaliação pode levar até 15 dias para ser concluído. Ele comprovará que a casa está com a documentação regularizada, além de definir seu valor justo. É uma garantia tanto para o banco, quanto para você.

Concluindo todas essas etapas, é só assinar e registrar os documentos e pagar as prestações. Boa compra!

Como comprar uma casa financiada

O financiamento é a solução para os problemas de muitas pessoas com dificuldades para comprar a casa própria sozinhas. Econômico, seguro e a longo prazo, não é a toa que é um dos métodos mais populares para se comprar imóveis. Aprenda como comprar uma casa financiada.

O que é financiamento – Como comprar uma casa financiada

Antes de optar por um financiamento, é uma boa ideia entender do que ele se trata. Em poucas palavras, o comprador paga ao banco em vez de pagar ao vendedor. O banco quita sua dívida com o vendedor e, em retorno, você paga o valor do imóvel em prestações que cobrem no máximo 30% da sua renda mensal.

É uma maneira de comprar o imóvel excelente para pessoas que não têm condição de juntar dinheiro o suficiente para pagar a vista. No entanto, os financiamentos geralmente não cobrem o valor integral do imóvel. Prepare-se para pagar um valor de entrada.

Pré-requisitos – Como comprar uma casa financiada

Como o financiamento pode ser visto como um empréstimo, o banco precisa aprovar o seu crédito. Por isso, existem alguns pré-requisitos para que você possa fazer um financiamento. Em primeiro lugar, você deve ser maior de idade. Isto é, ter mais de 18 anos ou mais de 16, caso seja emancipado. Você também deve ser brasileiro ou ter visto permamente no país.

Em último lugar, o pré-requisito mais complicado: deve ter capacidade civil e de pagamento. Em outras palavras, você não pode ter o nome sujo e precisa ter renda para pagar as prestações. Nada vem de graça.

Para comprovar que você cumpre esses pré-requisitos, você deve visitar uma agência com os documentos adequados, ou seja, identidade e comprovante de renda, e lá seu crédito será pré-aprovado ou não. Só depois disso você poderá seguir em frente para as próximas etapas.

A casa – Como comprar uma casa financiada

No financiamento, você pode encontrar sua futura casa por meio do banco ou por conta própria. A Caixa Econômica disponibiliza alguns imóveis em seu site, que podem ser pesquisados por cidade, bairro, estado, quantidade de quartos e outras características, e também no Feirão de Casa Própria, que acontece uma vez ao ano.

Se você encontrar uma casa que não foi disponibilizada pela Caixa, então você solicitará o financiamento e a casa será avaliada pelo banco. A entrega do laudo de avaliação pode levar até 15 dias e seu custo é pago por você. É na avaliação que o banco confere as condições e regularidade da casa, garantindo um negócio limpo e justo.

A realidade é feita de dificuldades e superação. O financiamento pode ser o seu caminho para superar as dificuldades e realizar seu sonho.

Como comprar um apartamento

Hoje em dia, o sonho da casa própria se tornou o sonho do “apartamento próprio”, na prática. Nas cidades grandes, casas, além de caras e antigas, não proporcionam segurança aos seus moradores. Os apartamentos representam o contrário disso. Saiba mais sobre como comprar um apartamento.

Construtoras – Como comprar um apartamento

Muitas construtoras oferecem a possibilidade de comprar um apartamento na planta. De certa forma, é como comprar um sonho realizado. Ao comprar com construtoras, o pagamento começa antes do apartamento ficar pronto para entrega. Você pode negociar diretamente com a construtora ou solicitar um financiamento no banco.

Ao se comprometer com essa transação, você aceitará que a entrega do apartamento não será imediata. Ela pode levar anos, e você precisará ser paciente. Infelizmente, nem todas as construtoras são confiávies. Obras atrasam e o prazo poderá ser extendido. Se você precisar se mudar para seu apartamento rapidamente, então essa não é uma opção viável para você.

A vantagem desse método é ter um apartamento novinho em folha, feito para você.

Imobiliárias – Como comprar um apartamento

A oferta de apartamentos usados é vasta. Se você quer se mudar rapidamente para o seu próprio apartamento, talvez a compra com uma imobiliária seja a solução. Antes de fechar negócio, é interessante pesquisar apartamentos usados em sites, observando placas nos bairros de interesse e investigando a reputação das imobiliárias.

Entrando em contato diretamente com uma imobiliária, poderá procurar o apartamento ideal para você dentro de um catálogo e com a ajuda de um profissional. O envolvimento de um corretor de imóveis serve para garantir a praticidade de toda a transação, com facilidade para visitar os locais de interesse e o alívio de não precisar lidar diretamente com os donos atuais do imóvel.

Financiamento – Como comprar um apartamento

Um dos métodos de pagamento mais populares na compra de imóveis é o financiamento. A Caixa Econômica, maior financiadora do Brasil, oferece anualmente os Feirões da Casa Própria, eventos que reúnem diversos imóveis prontos para serem financiados.

Entre as vantagens desse método está a possibilidade de pagar a longo prazo e com parcelas que cabem no seu bolso. Para conferir como seria o seu orçamento, a Caixa ainda disponibiliza o Simulador Habitacional, recurso online em que você pode ter uma prévia de como seria seu financiamento.

Após a simulação, você deve ir a uma agência com seu documento de identificação e comprovante de renda. Lá, você fará um cadastro e seu crédito poderá ser aprovado ou recusado. Se for aprovado, o seu financiamento será iniciado.

Não desista do sonho. Investigue as possibilidades e certamente encontrará a melhor maneira de comprar seu apartamento.

Como comprar uma casa

Não é exagero dizer que comprar uma casa é um dos maiores objetivos da vida adulta. Infelizmente, para muitos, esse objetivo parece mais próximo de um sonho do que da realidade. Apesar das dificuldades causadas pela crise e especulação imobiliária, existem caminhos. Confira algumas dicas sobre como comprar uma casa.

Economias – Como comprar uma casa

Parece óbvio, mas a primeira dica para comprar uma casa é economizar dinheiro. Nem todas as pessoas tem um fundo de investimento pronto para gastar em um imóvel, mas pense bem. Se você optar pelo financiamento, por exemplo, pagará por um longo tempo prestações que cobrem até 30% do seu orçamento mensal.

Comprar uma casa significa estar pronto para investir uma grande quantia de dinheiro por tempo indeterminado. Antes de assumir esse compromisso, economize até mesmo como uma maneira de garantir que você pode reservar uma boa quantia por mês para as prestações. Depois de um tempo, estará duas vezes mais pronto.

Estude os meios – Como comprar uma casa

Você já sabe qual o tipo de transação mais adequado para você? É importante estudá-los durante a preparação para a compra de um imóvel. Um dos métodos mais vantajosos é o pagamento a vista, que além de resolver a transação rapidamente, pode ter valores especiais e ser mais em conta. O problema é ter esse tipo de dinheiro em mãos.

Outra forma de pagamento muito popular é o financiamento. Ele consiste de transferir a dívida que você teria com o vendedor para o banco. Ou seja, o banco paga o imóvel e você deve ao banco. O pagamento é feito a longo prazo, em prestações com juros. É um método limpo e que cabe no bolso, mas tem como lado negativo os longos anos de dívida.

Entender os diferentes tipos de transação antes de escolher é uma maneira de prevenir investimentos imprudentes. Não dê um passo maior do que a perna.

Suas necessidades são prioridade – Como comprar uma casa

Comprar uma casa é um investimento para a vida. Ela será o seu lar por muitos anos no futuro. Por isso, é sempre importante pensar nas suas necessidades aqui e agora. Isso não significa colocar expectativas altas demais, mas estabelecer um padrão mínimo.

Faça perguntas como: “eu pretendo ter filhos?”, “tenho estabilidade no trabalho?”, “uso transporte público?”. As respostas dessas perguntas devem definir se você precisa de uma casa com um ou mais quartos, se é capaz de manter um compromisso financeiro e continuar morando no mesmo local por tempo indeterminado, se precisa de pontos de ônibus próximos de casa ou garagem.

Enquanto não encontrar uma casa que atenda às suas necessidades e esteja dentro do seu orçamento, talvez a melhor ideia seja continuar procurando ou deixar o investimento para mais tarde, quando tiver mais estabilidade ou uma condição melhor.

Comprar uma casa não é algo que acontece do dia para a noite. É uma questão de planejamento e dedicação. Seguindo essas dicas, você fará um investimento seguro.